Звонок из России: +66 82-715-6828
Звонок из Таиланда: 082-715-6828
EN
полезная информация

Управление недвижимостью и доходность от сдачи в аренду

Большинство наших клиентов приобретают недвижимость на о.Самуи исключительно с инвестиционной целью и рассчитывают сдавать ее в аренду. С шестилетним опытом девелопмента и управления недвижимостью на о.Самуи  мы хотели бы поделиться информацией о возможностях дальнейшей сдачи вашей недвижимости в аренду.  

Существуют различные модели презентации стоимости управления недвижимостью, но в целом все возможные расходы могут быть разделены на 3 группы и составляют примерно 30% от рентного дохода (1+2) плюс расходы на содержание недвижимости (3):

1.       Маркетинговые услуги. Данные услуги включают в себя размещение объекта на популярных сайтах онлайн бронирований и агентов, комиссионное вознаграждение, услуги по обслуживанию гостей , организации заездов, выездов, ведению бухгалтерской отчетности. Данная услуга позволяет достичь наибольший охват потенциальных арендаторов и максимизировать ваш доход.

2.       Расходы на уборки, прачечную, коммунальные и другие мелкие расходы связанные с арендой виллы.

3.       Фиксированные ежемесячные расходы на обслуживание виллы. А именно: обслуживание приватного бассейна и сада, обработка от насекомых, интернет и телевидение.

Инвестиции в недвижимость

Некоторые комплексы на Самуи имеют обязательные ежемесячные взносы за обслуживание общих территорий. Такие дополнительные расходы должны добавить вашей недвижимости конкурентоспособное преимущество по отношению к другим объектам.

Исходя из нашего опыта:

-          На сегодняшний день средний показатель доходности от сдачи недвижимости в аренду составляет от 3 – 12 % годовых (в стабильной валюте) в зависимости от стиля виллы, ее расположения и набора предлагаемых услуг.

-          Большим спросом в аренде пользуются новые, современные виллы с видом на море и / или в пешеходной доступности от популярных пляжей острова Самуи.

-          При покупке вилл на стадии строительства вы имеете возможность рассчитывать на большую капитализацию и доходность от аренды в связи с выгодными ценовыми предложениями . При этом вы должны внимательно изучить происхождение застройщика и его возможности.  

-         Некоторые проекты на Самуи предлагают гарантированную доходность до 10% годовых. Для получения более подробной информации по данным проектам связывайтесь с нами.

Команда Sun Way Samui всегда рада поделиться с вами нашим видением на перспективы сдачи понравившегося вам объекта недвижимости в аренду и предоставить примерный расчет будущей доходности.

Полный список объектов в управлении Sun Way Samui вы можете найти в разделе Коллекция SWS

Свяжитесь с нами прямо сейчас по емайл sales@sunwaysamui.com или позвоните  (+66) 89 66 23 569 (доступен WhatsApp)


Инвестици в недвижимость
Задайте вопрос специалистам
Виллы и апартаменты в аренду
Продажа вилл и апартаментов